Коммерческая недвижимость в Улан-Удэ
Как правильно арендовать и выбирать помещения для бизнеса
Как правильно арендовать и выбирать помещения для бизнеса?
Как известно, от выбора коммерческого объекта для аренды в значительной степени зависят эффективность, развитие бизнеса, отношение клиентов и сотрудников офиса.
С чего следует начать выбор коммерческой недвижимости, к примеру, если у предпринимателя нет обширного опыта в данном вопросе:
Как найти
Искать коммерческую недвижимость можно самостоятельно либо с риелтором. Однако в сотрудничестве с риелтором придется потратить некоторые финансовые средства на оплату его услуг, это определенный процент от сделки. Менее удобно и практично, но более дешево искать свободные объекты коммерческой недвижимости самостоятельно. Этот вариант также вполне реален, важно правильно определить ценовую политику рынка недвижимости в определенном округе, районе.
Тип недвижимости
Прежде всего определитесь в главном вопросе, а именно, в выборе типа недвижимости, который необходим бизнесу. Это может быть офис, торговое помещение, склад. Популярностью пользуются универсальные помещения (бутики, киоски для продовольственных и непродовольственных товаров, кафе, рестораны, бистро, интернет-клубы, магазины и др.).
Расположение
Объект должен находиться в месте с большой пешеходной, транспортной проходимостью. Именно потому значительной популярностью пользуются бизнес-центры, к тому же они предполагают узкую специализацию, что удобно клиенту. Рядом с объектом очень рекомендовано наличие места парковки, удобный подъезд, желательна охрана парковки. Если выбираются производственные цеха, где редко появляются клиенты, можно рассматривать удаленные от центра районы, но учитывать удобство проезда для сотрудников, потому хорошим решением станет наличие в непосредственной близости автобусной остановки.
Оборудование офиса, торговой площади
Устройство офиса и вид из окна определяют удобство сотрудников, клиентов, возможность контроля за работой для руководителя. При выборе помещения рекомендую руководствоваться штатом сотрудников, направлением деятельности. К примеру, если не предполагается частое посещение офиса клиентами, стоит выбирать проекты, близкие к квадрату, они позволяют на небольшой площади разместить много оборудования и сотрудников. Количество кабинетов не критично, это может быть одно помещение, где современные мобильные перегородки помогут легко разделить его на секции. Если же предусматривается частое посещение клиентов, можно выбирать офис с коридором, он позволяет обустроить зону встречи клиента, разделить кабинеты в зависимости от деятельности.
Цена
Еще один важный момент: оговорите с собственником обязанности сторон и распределение затрат при устранении различных поломок, оплату охранных служб и систем, телефонии, Интернета. Положительным моментом становится предоставление скидок собственником при долгосрочном сотрудничестве.
GREENWICH
Одним из преимуществ бизнес-центра Greenwich, несомненно, является выгодное и удобное расположение в самом центре нашего города, в пяти минутах ходьбы от площади Советов, на одной из центральных улиц Улан-Удэ - Смолина.
Одним из преимуществ бизнес-центра Greenwich, несомненно, является выгодное и удобное расположение в самом центре нашего города, в пяти минутах ходьбы от площади Советов, на одной из центральных улиц Улан-Удэ - Смолина.

На выбор светлые и просторные офисы с качественной отделкой, различными вариантами планировки, которые выгодно подчеркнут статус вашего бизнеса.

Дополнительно у нас вы найдете:
•10 этажей с прекрасным видом на реку Селенгу;
• современные высокотехнологичные лифты;
• оснащенный оборудованием и мебелью конференц-зал на 70 - 80 человек;
• охраняемые надземная и теплая подземная парковки;
• комплексную систему безопасности;
• комфортабельный отель Greenwich Hotel;
- гриль-бар Greenwich.
Совсем скоро двери для вас откроет современный бизнес-отель Greenwich Hotel!

Это будет прекрасное место для гостей нашей столицы, туристов и представителей деловой среды, приезжающих из других городов и стран.

Мы предлагаем 34 комфортабельных номера различной категории, соответствующих международным стандартам гостеприимства. Открытие солнечной Бурятии начнется с прекрасного вида из номеров на реку Селенгу и городские просторы.

Также скоро открытие гриль-бара Greenwich!

Широкий ассортимент мясных блюд, приятный сервис и уютная обстановка украсят ваш досуг или празднование важного события в вашей жизни.

Посещение уютного гриль-бара BakerStreet всегда будет отличным поводом для деловых встреч, встреч с коллегами, друзьями и близкими.

Будем рады ответить на все интересующие вопросы!

8 (3012) 37-94-47

Наш сайт: www.greenwich03.ru

По всем вопросам пишите на e-mail: sales@greenwich03.ru


ФАБРИЧНЫЙ МАРКЕТ
Торговые помещения в новом торговом комплексе «Фабричный Маркет» (ул. Сахьяновой, 7б).
Мы предлагаем:
• место для вашего бизнеса в самом центре Октябрьского района;
• площади на первой линии;
• центральное отопление;
• холодное водоснабжение;
• возможность установить свой график работы;
• вывоз ТБО;
• вашу рекламу на фасаде;
• круглосуточную охрану территории;
• удобную и большую парковку.

Коммерческие условия: 1200 руб. за 1 кв.м
Свободные помещения:
• 60 кв.м – 3 помещения (первая линия)
• 30 кв.м – 1 помещение (первая линия)
• 24 кв.м – 3 помещения (с внутренней стороны комплекса)
• 30 кв.м – 1 помещение (с внутренней стороны комплекса)

Контактное лицо: 8-983-436-65-65, Татьяна

ВЕГОС-М
Мы предлагаем
• Аренда офисов и складов по адресу: ул. Воровского, 23. Стоимость от 250 руб./кв.м.

• Аренда офисов и складов по адресу: ул. Кабанская, 54в. Внимание, акция! Первый месяц - бесплатно, второй - по 150 руб./кв.м.

Срок акции до 1 ноября 2018 года.

Тел.: +7(9244)58-40-21
E-mail: deds@vegosm.ru
АРУН
Одним из самых выгодных вложений средств является покупка коммерческих площадей для сдачи в аренду.
Деловой центр «Арун» предлагает помещения от 15 до 500 кв.м стоимостью от 2 млн рублей под любые нужды. «Арун» находится в самом сердце Улан-Удэ, в пяти минутах от площади Советов.

Запишитесь на экскурсию!
Адрес: ДЦ «Арун», ул. Советская, 23а
Тел.: 56-80-10
Сайт: АРУН.РФ


  • Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. «Арун» расположен на пересечении трех центральных улиц: Советская, Коммунистическая, Почтамтская.
  • Высокая плотность платежеспособной аудитории. Рядом с центром находятся администрация города, правительство Бурятии, ФСБ, БГУ, театры, рестораны, гостиницы «Бурятия» и «Байкал Плаза», ведущие торговые центры города: «Сибирь», «Столичный», «Форум».
  • Высокий доход от недвижимости — от 1000 р./кв.м.
На сегодня 80% площадей в «Аруне» выкуплены и готовы к принятию арендаторов.

Успевайте приобрести последние помещения в деловом центре «Арун», воспользовавшись беспрецедентным предложением: 1 квадратный метр от 60 тысяч рублей.

Купите недвижимость в «Аруне» и сдавайте в аренду! Объект введен в эксплуатацию и скоро сдается.
Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним