Размышления на тему
Куда вложить 1 миллион?
Представим ситуацию, что у вас есть миллион рублей, с чем мы вас и поздравляем! Во-вторых, несмотря на кризис, таких как вы, в Бурятии более чем достаточно. Получили в наследство, накопили, заработали непосильным трудом. Имея на руках 1 миллион рублей можно сделать многое. Например, улучшить собственные жилищные условия, купить новую иномарку среднего класса, или потратить деньги на приобретение различной техники. Вы сможете использовать деньги и в свое удовольствие, просто отправившись в путешествие. За 1 миллион можно путешествовать в течение 6-10 месяцев и посетить десятки стран. Или можно потратить всю сумму на свое хобби, если вы увлекаетесь рыбалкой, деньги пригодятся для нового оснащения. Но как вы понимаете, подобные варианты принесут вам лишь моральное удовлетворение, но не дополнительный доход.
1. Я как раз хочу получать с миллиона доход. Может быть просто положить на банковский счет?
Нам, россиянам, кажется, что это самый простой и надежный способ приумножения капитала. Положил на счет и забыл – пусть проценты капают. Но на самом деле назвать его очень выгодным нельзя, так как даже самые хорошие и высокие ставки по депозиту с трудом умудряются покрывать затраты инфляции. Кроме всего прочего, в случае возникновения страхового случая, банк обязуется выплатить лишь 700 000 рублей, остальную сумму вы потеряете.
2. Ну ок, не хочу терять на инфляции. Хочу, чтобы деньги работали. Может, открыть свой бизнес?
Инвестирование в свой бизнес позволит вам обеспечить себе стабильный доход. При двух важных условиях — вы знаете, какое направление хотите освоить; хотите и любите работать 24 часа нон-стоп. Собственный бизнес — это высокие риски и масса усилий. 1 000 000 рублей — достаточная сумма, чтобы открыть небольшую розничную точку, создать хостел или открыть туристическую фирму. Вариантов своего бизнеса очень много, но важно составить четкий бизнес-план и все просчитать.
3. А что насчет дохода?
Предсказать доходность от бизнеса сложно, но в долгосрочной перспективе, при грамотном управлении, это лучшая инвестиция. Если у вас нет опыта или вы не сможете уделять ему все свое время, то рассмотрите вариант инвестирования своих средств в чей-либо уже налаженный бизнес. Это увеличит ваши риски, но, тем не менее, не потребует от вас огромных вложений денег и времени. Здесь следует понимать, что любые инвестиции сопряжены с серьезными рисками, нужно быть готовыми к тому, что любое дело может «прогореть», а партнер – предать.

4. У меня нет предпринимательской жилки, что насчет вложений в акции?
Акции могут принести больше доходности, но 100% гарантию вам никто не гарантирует. Чтобы попасть на рынок акций вам нужно обратиться к брокеру. Правильный выбор брокера – это краеугольный камень в инвестициях в акции. Вы можете самостоятельно выбирать в какие акции инвестировать или доверить свои деньги в управление. Доход от инвестиций в акции может быть от следующего:
  • Выплата дивидендов;
  • Разница в цене покупки и продажи акций;
Если у вас краткосрочная инвестиция, то рассчитывать на большую доходность от дивидендов не стоит. Вы сможете заработать намного больше при верном выборе акции и времени ее покупки/продажи. Доходность может быть выше 10,5% годовых, но инвестиция может обернуться и частичной потерей вложенных денег. Например, если стоимость акций снизилась. Не забывайте, что доход от ценных бумаг в России облагается 13% налогом.
4. Ничего не понимаю в акциях, что там с недвижимостью?
Казалось бы, более надежное вложение, чем в недвижимость – сложно найти. Люди, воспитанные в СССР редко доверяют тому, что не могут увидеть или потрогать собственными руками, именно поэтому, для них, недвижимость – самое желанное вложение, ведь этот тот актив, который всегда с вами. Наиболее ценными считаются квартиры. За 1 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру или просто две комнаты. Начиная с 2013 года стоимость квартир в Бурятии не только перестала расти, но и начала падать. Так, в сравнении с началом 2015 года средняя цена за квадратный метр вторичного жилья за 1-комнатную квартиру упала на 8%, за 2-комнатную - на 24%, а за многокомнатную - на 15%. Это говорит о том, что жилая недвижимость перестала быть высоко ликвидной, как было еще четыре года назад. Квартир много, они дешевеют.
5. То есть сейчас 1 миллион лучше вложить не в квартиру, а в нежилую недвижимость?
На первый взгляд кажется, что нежилая стоит в разы дороже, чем та же квартира, но сейчас в Улан-Удэ можно найти массу вариантов офисных или торговых помещений за 1 миллион рублей. Здесь самое главное определиться с форматом помещения. Эксперты говорят, что площадь в торговом центре может «отбиться» быстрее. Например, приобретая площадь в культурно-деловом центре «Арун», инвестор получает трафик и гарантию того, что помещение всегда будет востребовано арендаторами (посмотрите маркетинговое исследование здесь). Конечно, большую роль играет локация – первая линия или в глубине зала, этажность и другие моменты. Немаловажен и психологический фактор: покупатели приходят в торгово-развлекательные центры не просто за покупками, а за эмоциями. Выбрав для инвестиций торговую площадь или офис в многолюдном торгово-развлекательном центре, вы точно не прогадаете и сможете сохранить и приумножить свои средства. Кроме того, до 15 февраля здесь действует специальное предложение – скидка 20% на площади. Более подробную информацию вам расскажут по телефону: 8 (924) 458-88-00 или на сайте Арун.рф