Две девушки из Улан-Удэ.
Две истории.
Две столицы.
Где лучше жить – в официальной столице или культурной? Что важнее - погоня за успехом или возможность неспешно любоваться красотой истории? Где больше шансов найти работу, купить квартиру и стать счастливее - в Москве или в Петербурге?
Эти вопросы почти неминуемо встают перед каждым, кто побывал в обеих столицах или выбирает, в какую из них переехать. Сравним и мы. В этом нам помогут архитекторы, строители и две героини, которые уже нашли свой ответ на вопрос о том, куда переехать – в Москву или Санкт-Петербург?

МОЯ СТОЛИЦА
Анна, 29 лет
Аудитор
Впервые в Москве я побывала в возрасте 13 лет, проездом и с первого взгляда влюбилась в этот большой, красивый город Свободы.

Мне нравилось в Москве абсолютно все: драйв, люди, архитектура, темп и запахи города. Хочется написать банальное: Moscow never sleeps, потому что этот слоган на все сто процентов отражает сущность нашей столицы. Окончив школу я без раздумий ринулась в город своей мечты.

До переезда у меня были какие-то ожидания от жителей столицы. И прежде всего негативные. Например, что москвичи крайне недружелюбны: мол, тут никто не остановится, если тебе станет плохо, все зациклены на себе, никто не покажет дорогу. Но весь мой опыт общения был позитивным: дорогу показывали, помогали, останавливались.


Александра, 32 года
Менеджер бюджетного отдела ЧОП
Чуть более пяти лет впервые высадилась на гранитной набережной Невы.

«В Петербург едут по любви»... Да, я согласна с этим утверждением. Пожалуй, те, кто переезжает по уму, и те, кто хочет заработать деньги, отправляются в Москву. А те, у кого внутри ноющее чувство пустоты, держат путь сюда, чтобы раствориться в призрачной красоте.

Впервые посетила Петербург в 2012 году, и он навсегда влюбил меня в себя. Сердце щемило, бабочки в животе, влюбленные люди меня поймут.

На переезд я не могла решиться почти 4 года. Были сомнения. Была неуверенность в себе и своих силах. 2015 год стал переломным. Я просто сказала себе, что пора. Мой город меня ждет и зовет во снах. Это всё случилось буквально за 2 недели: я уволилась, собрала вещи, попрощалась с самыми близкими людьми и уехала, сжигая все мосты.
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
ПЕРЕД ПЕРЕЕЗДОМ ОЦЕНИТЕ ВСЕ ФАКТОРЫ
Переезжать надо, максимально собрав информацию о городе, - советует специалист по недвижимости ООО "ЦАН" Улан-Удэ Евгения Сотнич. Необходимо заранее продумать, где вы будете жить, чем заниматься, сколько будет расходов, сколько времени уйдет на транспорт. И, исходя из этого, оценить, насколько вам это подходит.
►ЦИФРЫ: КУДА ЧАЩЕ ПЕРЕЕЗЖАЮТ?
● Где лучше жить – в Москве или Санкт-Петербурге? Статистика дает такой ответ: в 2016 году количество постоянных жителей Петербурга выросло на 56,1 тысячи человек, Москвы – на 47,1 тысячи человек. И в том и другом случае около 80% новых горожан - это приезжие из других городов России. Остальных москвичей и петербуржцев жители столиц просто родили.
ГОРОД С ХАРАКТЕРОМ
МОСКВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
А из-за чего я люблю Москву больше всего - так это из-за того, что здесь всем плевать на то, как ты выглядишь. Тут привыкли ко всякому, и это прекрасно. Можно ехать в метро в середине июня в гриме для Хеллоуина и никто даже ухом не поведет!

Москва уютная: ее уют прячется в уголках - на огромных подушках-диванах в парках, в маленьких кафе, возле прудов и на набережных, на пешеходных улицах. Она громкая: шумят поезда в метро, шумит проспект Андропова под моим окном, в электричке то что-то продают, то поют прямо в ухо, в парке Горького одновременно играет оркестр духовых инструментов, сальса с набережной и музыка из колонок подростков, разучивающих танцевальные движения.
Москва такая, какой ты ее хочешь видеть. Но всегда – притягательная.
Петербург стильно одевается и говорит сразу на нескольких языках. Цинично шутит про погоду: «завтра воздух прогреется до девяти градусов». И, пожалуй, только здесь тебе на свидание принесут не охапку цветов, а томик Томаса Пинчона.

Петербург - город, который сам решает, с какими людьми ему жить, а с какими расставаться. Перебраться в него мало - надо делать это с должным уважением. Петербург ценит себя и везде подчеркивает, что он культурный. И приезжим приходится соответствовать.

Город не терпит карьеристов и быстро высылает их в Первопрестольную. Здесь остаются те, кто не гонится за завтрашним днем.


КАК СОЗДАЕТСЯ СОВРЕМЕННЫЙ ОБЛИК САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Евгения Сотнич, специалист по недвижимости ООО "ЦАН" Улан-Удэ :

- Весьма непростая задача - создавать облик культурной столицы России. Это ответственная и кропотливая работа архитектора и застройщика. Это то, на что будущий житель обращает внимание в первую очередь. Однако внешний облик - это лишь одна из составляющих архитектурной концепции. Многое зависит от конкретного расположения дома, его наполнения и окружения.

Мы представляем "Группу ЛСР" в Бурятии. И с полной уверенностью можем констатировать, «Группа ЛСР» для каждого своего проекта привлекает лучших архитекторов и выбирает стиль, наиболее подходящий месту и контексту, в котором будет построен дом или жилой комплекс.
КАК ВЫГЛЯДИТ ГОРОД, КОГДА ТЫ УЖЕ ЗДЕСЬ
МОСКВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
В центре Москва стала уже практически неотличима от любой европейской столицы. Впечатление от прогулки по центру и по паркам остается самое радужное, причем от количества проходов по одним и тем же местам оно не меняется. Каждый раз меня радуют пушистые метелки какого-то растения на набережной в парке Музеон, велодорожки на Пятницкой, питьевые фонтанчики в парке Горького и многое-много другое.

Что касается современных районов, то тут все не так радужно. Отдельные очаги гармоничной застройки вспыхивают то тут то там, когда какой-то энергичный девелопер вдруг решает строить «для людей». В основном «спальники» Москвы - это просто копипаст, здание, которое сложно опознать среди толпы подобных. Один раз я реально полчаса долбилась не в тот дом, думая, что что-то случилось с моим ключом! Знакомая нвоогодняя история, не так ли?

Для меня Петербург - это интеллигент в стильном, но обветшалом пальто. С тростью и трубкой во рту. Он пожилой, спокойный и статный. В его компании не чувствуешь себя одинокой.

И он всегда разный. В центре - официальный. Лепные украшения, маски, барельефы, кованые решетки, скульптуры в Летнем саду и атланты южной части Эрмитажа... Сколько памяти они хранят! Вот Миллионная, по которой любил устраивать моционы Александр III, а вот Мойка, где жил Собчак и ныне здравствует д'Артаньян всея Руси Михаил Боярский. Кстати, пару раз на Мойке и сталкивались. Только вот до автографа дело не дошло. Тут вообще так не принято…

Захочется высоток и простора - езжай на север. Тут есть ритм и свое очарование. А вообще новостройки Санкт-Петербурга отличаются особой, несвойственной городу жизнерадостностью.

ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
ПОЧЕМУ ОНИ ТАКИЕ РАЗНЫЕ?
Впечатления впечатлениями, но когда появляется мысль «а может, купить квартиру и осесть здесь навсегда» и Москва и Петербург поворачиваются совершенно неожиданной стороной.

Бешеный ритм столицы, ее масштаб прослеживаются даже в жилой застройке: в ее темпах, географии, архитектуре. Москва выросла из небольшого поселения. Город довольно равномерно развивался веками, становясь крупнее, выше, грандиознее. А вместе с революцией и сменой поколений пришли эпические эксперименты со сталинскими высотками, брусчаткой, храмами и хрущевками - то строят, то сносят.

Петербург же изначально создавался как столица. Он строился по примеру европейских городов и за все годы своего существования практически не менялся. Разве что постепенно (а в последние годы молниеносно) рос вширь за счет новостроек на окраинах.

Отношение к архитектуре жилой застройки в Москве и Петербурге тоже разное. В Москве важнее «удивить», в Северной столице – «сохранить и не испортить».

Кстати, у тех, кто планирует жить в Москве, больше шансов оценить свой будущий дом «не на картинке», а в реальности. На первичном рынке столицы представлено больше готового жилья. Примерно двадцать процентов продающихся квартир в новостройках находится уже в сданных домах. В Петербурге этот показатель в два раза меньше.

► ФАКТЫ: А ГДЕ СТАРШЕ, А ГДЕ «ТЕСНЕЕ»?
● Москва выше, Санкт-Петербург старше. Официальная столица заметно опережает Петербург по средней высоте зданий. А с 2017 года в Северной столице правила низкой застройки стали еще строже: теперь высотки почти нереально построить не только в историческом центре, но и на всей территории города. Средняя этажность зданий в Москве - 9,6 этажей, в Петербурге - 6,3.

● Плотность застройки в Москве - около 25 тысяч квадратных метров на гектар. А новая программа сноса пятиэтажек может еще ее увеличить: на высвобожденных площадках этот показатель обещали поднять в 2,5-3 раза. В Петербурге, напротив, с 2017 года допустимую плотность застройки (по крайней мере, в новых жилых проектах) снизили.

● Средний возраст жилого дома в Москве - 50 лет. В Петербурге - 71 год. Это самый солидный возраст среди крупных городов России.
► ЦИФРЫ: ЖИЗНЬ СТОЛИЦЫ В МЕТРАХ
19,3 квадратных метра жилья приходится на москвича.

23,8 квадратных метра - на одного петербуржца.
ЛЮДИ В МОЕМ ГОРОДЕ
МОСКВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Сложно причесывать всех жителей Москвы под одну гребенку, потому что это не москвичи, а окрошка из всех регионов и дружественных стран. Конечно, столица медленно, но верно обтесывает тебя со всех сторон в попытке привести к общему московскому знаменателю - суетливому, бледнокожему, озабоченному. Каждый сопротивляется, как может. Я, например, езжу в другие страны. После каждой поездки мне еще несколько дней хочется подойти к каждому встречному, похлопать по плечу и сказать: «Чувак, расслабься, все не так уж плохо».


Ни в одном другом городе России я не чувствовала столько поддержки. Попробуй, спроси у прохожего дорогу. Истинный петербуржец не отмахнется, он достанет карту (а бывает и такое в век технологий) и покажет, что к чему.

А эти чудесные питерские бомжи. Легкой джазовой походкой они подходят со словами «Гив ми э сигарет (угостите сигареткой. - Прим. авт.)». Через одного у них за плечами ученая степень, цитаты из Брехта и абсолютное знание города.
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
НЕ ПОТЕРЯТЬСЯ В ТОЛПЕ ПОМОГУТ МУЗЫКА И ДРУЗЬЯ
Численность жителей Москвы постоянно растет, а в Петербурге остается практически неизменной. 5-миллионный житель - тогда еще Ленинграда - родился в 1988 году, и с тех пор количество живущих в городе находится примерно на одном уровне. В Москве же, официально, проживает около 12 миллионов человек.

У неофициальной статистики такие данные: порядка 6 миллионов человек в Петербурге против 15 миллионов в Москве.
► ФАКТЫ: СВАДЕБ МЕНЬШЕ, А ДЕТЕЙ БОЛЬШЕ
В Санкт-Петербурге разводятся охотнее, чем в Москве. В столице в прошлом году сыграли на 13,9 процента свадеб меньше, чем в 2015-м. Зато убавилось и число желающих развестись - на 0,6 процента. В Петербурге количество браков за год тоже снизилось - на 12 процентов. А вот количество разводов выросло на 2 процента.

Рождаемость в обеих столицах неплохая. А петербуржцы в 2016 году и вовсе оторвались от музеев и театров и установили рекорд по количеству младенцев за последние тридцать лет! И все же и Москва, и Петербург входят в число регионов, где проживают самые немногочисленные по количеству детей семьи.
ТРАНСПОРТ СТОЛИЦЫ
МОСКВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Московский транспорт приводит меня в восторг. Как такая махина, как московское метро, функционирует практически без сбоев, - ума не приложу.
Знаменитые пробки. Они где-то есть, но я знаю, что стоять в них не хочу, поэтому машину не покупаю, а для жизни выбираю места, куда не надо добираться на маршрутке. Например, раньше я жила в 45 минутах езды на электричке, и это было очень удобно и предсказуемо. Я никогда никуда не опаздывала.
Раньше такси для меня было роскошью, которой я пользовалась, только если не было другого способа передвижения. С выходом на рынок мобильных приложений Yandex и Uber стоимость поездки на троих-четверых приближается к стоимости билета на общественном транспорте.
В московском метро - драйв. Все бегают, подрезают и толкаются. Но петербургская подземка в час пик невыносима. Видели, с какой грацией петербуржцы входят в вагон? Они в него не входят даже, они в него медленно перетекают. Как Мойка и Фонтанка в Неву. Переступят, окинут взглядом, подумают… и, может быть, пройдут внутрь.
Просвещать в Петербурге любят. В автобусах, помимо остановок, озвучивают исторические факты. А кондукторы - ну просто заслушаешься.
Лично я на работу добираюсь час, а среднее время в пути для петербуржца - сорок минут. Автовладельцы так и вовсе после открытия ЗСД могут промчаться с одного конца города на другой за двадцать минут.
Ну и навигация: «В карманах голяк, я опять на мели. И рад бы домой, да мосты развели».
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
«ПОДЗЕМКА» ДВУХ СТОЛИЦ
В Петербурге пять линий метро протяженностью 113,6 километра. Количество станций – 67. В 2015 году система перевезла 741,79 миллиона пассажиров. Петербургский метрополитен является самым глубоким в мире по средней глубине залегания станций. Многие станции имеют оригинальное оформление. Например, «Автово» входит в топ самых красивых станций Европы.

В январе 2017-го стоимость проезда в петербургском метро поднялась до 45 рублей. Это цена одного жетона. Но при этом действует система карт, «Подорожников», пользуясь которыми пассажиры получают скидку. В итоге средняя стоимость поездки составляет 34 рубля.

Предварительная схема развития метро до 2048 года, презентованная администрацией города, шокировала горожан: судя по ней, за 32 года в Петербурге планируют построить всего пятнадцать новых станций. Это гораздо меньше, чем планировали ранее.

Московское метро - пятое в мире по загрузке после метрополитенов Пекина, Токио, Сеула и Шанхая. Здесь работают тринадцать линий общей протяженностью 346,6 километра. Станций здесь 206. За ближайшие три года по планам правительства Москвы построят еще 53.

В Москве также действует несколько универсальных проездных билетов и электронный кошелек «Тройка». Стоимость одной поездки по состоянию на январь 2017 года составляет 55 рублей, по карте «Тройка» - 35 рублей, а оплата банковскими картами или с помощью Apple Pay и Samsung Pay снимет со счета 40 рублей за одну поездку.
► ФАКТЫ: ДОРОГА НА ВЫЛЕТ
● С 2005 года в Москве курсирует аэроэкспресс, который возит пассажиров в Домодедово, Шереметьево и Внуково. За 2016 год компания перевезла 11,6 миллиона пассажиров.

● В Петербурге за решение вопроса с аэроэкспрессом хотят взяться в 2018 году. Зато до Пулково можно почти добраться на метро: от станции «Московская» до терминала маршрутки довозят пассажиров минут за двадцать.
РАБОТА И ДЕНЬГИ
МОСКВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
В Москве деньги есть, это знает всякий. Но не всякий может их найти вот так сразу, без подготовки. Я счастлива, что сейчас живу в Москве, где всегда есть возможность заработать.
Самая большая часть расходов для меня сейчас - это путешествия. Авиабилеты, еда, гостиницы, визы - на все это мне денег никогда не жалко. На втором месте - жилье, на него уходит около 25 тысяч в месяц на двоих. На третьем - еда. На продукты и мелочи для дома мы тратим 15-16 тысяч рублей на двоих в месяц. В кафе мы едим нечасто, закупаемся на неделю вперед в «Ашане», стараемся выбирать качественные продукты, но не за безумные деньги. Четвертая статья расходов - это здоровье: прежде всего стоматология и лекарства в аптеках, ну и спортивные занятия. Развлечения и одежда обходятся в сравнительно небольшую сумму, но это мой осознанный выбор.

Моя знакомая, которая начинала свой бизнес в Петербурге, жаловалась, что горожане тут хоть творческие и дружелюбные, но говорить о деньгах вообще не любят. И в коммерции так - многое делается по бартеру. В Питере весь бизнес трепетный и семейный.
Переезжая из региона, ты повышаешь уровень своего дохода максимум тысяч на 15-20. При этом уровень расходов на голову выше: аренда однокомнатной квартиры - около 20-25 тысяч рублей. Плюс цены на продовольствие хоть и не московские, но тоже не из дешевых.
И очень много денег уходит на развлечения: трудно оставаться безучастным к такому числу выставок, лекций, театров, кинопоказов… Еще сложнее - хоть вяжите по рукам и ногам - не удержаться от поездок в столь близкие Прибалтику и в Европу.
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
РУКОВОДИТЬ И СТРОИТЬ ПОРУЧАЮТ ОПЫТНЫМ
В Петербурге, по данным службы исследований компании HeadHunter, наиболее востребованные кандидаты те, у кого опыт работы свыше шести лет. Особенно ярко это проявляется в сферах строительства, производства, IТ и высшего менеджмента.
► ФАКТЫ: ТОП-5 ВАКАНСИЙ С ВЫСОКОЙ ЗАРПЛАТОЙ
● ТОП-5 ВАКАНСИЙ С ВЫСОКОЙ ЗАРПЛАТОЙ

В МОСКВЕ

1. Директор департамента регистрации лекарственных средств - от 300 000 рублей.

2. Инженер-программист безопасности ядра Windows - до 300 000 рублей.

3. Инженер-программист безопасности ядра Android/Linux - до 300 000 рублей.

4. Директор по растениеводству в сельскохозяйственный холдинг - от 207 000 до 249 000 рублей.

5. Директор по развитию (строительство) - от 200 000 до 250 000 рублей.

● В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

1. Финансовый директор - до 300 000 рублей.

2. Руководитель юридического отдела - от 200 000 рублей.

3. Java developer - до 200 000 рублей.

4. Директор по персоналу - от 170 000 рублей.

5. Инженер-программист по разработке ПО - от 100 000 до 180 000 рублей.

*По данным Исследовательского центра портала Superjob.ru, май 2017
► ЦИФРЫ: СКОЛЬКО ПЛАТЯТ И СКОЛЬКО ТРАТЯТ В СТОЛИЦАХ?
51 тысяча рублей - средняя зарплата в Петербурге, по данным Петростата за февраль 2017 года.

73 тысяч рублей - средняя номинальная зарплата в Москве, по данным Мосгорстата за февраль 2017 года.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве – 29 тысяч рублей, в Петербурге –21 тысяча. «Двушку» в столице можно снять, в среднем, за 38 тысяч рублей, а в городе на Неве – за 33,6 тысячи рублей.
► ЦИФРЫ: СКОЛЬКО КУЛЬТУРЫ НА КАЖДОГО?
ТЕАТРЫ: В Петербурге – более 100

В Москве – более 150

МУЗЕИ: Москва – 400

Петербург – 200

Если сопоставить эти данные с численностью населения - на одного жителя Санкт-Петербурга приходится больше культуры

Билет в Мариинский театр - около 5 тысяч рублей

Билет в Большой театр - около 20 тысяч рублей
СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА ПЕТЕРБУРГА: КЛАССИКА, ЛЮБОВЬ И ДУХОВНОСТЬ

Евгения Сотнич, специалист по недвижимости ООО "ЦАН" Улан-Удэ:

- Архитектура любого здания не должна быть бездуховной. Она должна отражать жизнь людей, города и страны. Сейчас и заказчики, и архитекторы понимают, что люди хотят, чтобы их дом был необычным, имел свое лицо. Многие архитектурные объекты сегодня становятся городскими достопримечательностями.
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
МОСКВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
С недвижимостью были связаны мои самые большие страхи: а вдруг куплю что-то не то, а вдруг обманут, а вдруг не сдадут в срок? Почти шесть лет я снимала жилье. Хотя могла бы сразу купить квартиру.
Мое намерение формировалось медленно. Друзья стали обзаводиться своим жильем: кто-то в ипотеку, кто-то накопил и занял.
Когда мне наконец перестало казаться, что покупка жилья - это что-то неподъемное и очень серьезное. У всех получается, и у меня получится. Все было просто: ипотека, ключи, ремонт. Жилье в Москве доступнее чем кажется, а ежемесячный платеж - ниже, чем арендный. Поэтому жалею, что не решилась раньше.
За три года жизни в Петербурге я поменяла три квартиры.
Последней была однокомнатная хрущевка в Невском районе. Когда мои друзья вложились в ипотеку и купили квартиру в 10 минутах езды центра, а сама стоимость «однушки» составила чуть более трех миллионов рублей - я решилась.
Собрала документы, прошла одобрение. Плачу в ипотеку около 12 000 рублей в месяц - смешные деньги по сравнению с арендой честно признаться. Зато 24 квадрата - свои, родные. Делаю ремонт. В перерывах между обоями и потолками сижу на подоконнике, пью горячий морс и подглядываю за городом.
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
КВАРТИРЫ В МОСКВЕ – САМЫЕ ДОРОГИЕ И НЕДОСТУПНЫЕ В РОССИИ
По статистике, на одну среднестатистическую зарплату (московскую, заметим) не купить даже квадратного метра! Петербургская недвижимость кажется значительно более доступной. Социологи подсчитали: на квартиру в Москве человеку с московской зарплатой придется копить пятнадцать лет, в Петербурге с петербургской зарплатой - десять. А кто точно в выигрыше - так это покупатели-москвичи, решившие приобрести жилье в Северной столице: доходы московские, а цены петербургские.

Что касается ипотеки, то особых различий в этом отношении между двумя столицами нет. Разве что, в портрете кредитора. В Москве более дорогие квартиры, а значит, сумма кредита больше, поэтому у заемщиков должна быть выше зарплата и больше накоплений. Типичный «ипотечник» в столице - женщина, занимающаяся бизнесом. В Петербурге среди заемщиков больше людей семейных, и кредиты берут в основном мужчины. В остальном особой разницы нет: технологии проведения сделок одинаковы и даже банковские ипотечные программы практически совпадают.

Что строят и покупают в столицах? До кризиса в Москве больше половины новостроек относились к бизнес-классу. Сегодня примерно половина строящихся домов приходится на эконом-класс.

В Петербурге похожая ситуация, при этом самые дешевые объекты - однокомнатные квартиры площадью 31-32 квадратных метра, и студии 27-28 «квадратов» - раскупаются в первую очередь.
► ФАКТЫ: ГДЕ ДОЛЬШЕ ЖДУТ НОВОСЕЛЬЯ?
Ритм жизни в Северной столице гораздо спокойнее. И эксперты в сфере недвижимости это тоже ощущают: так, например, в Москве покупка недвижимости происходит за 1-2 недели - с момента первого обращения клиента в компанию до момента заключения договора купли-продажи. В Петербурге же длительность принятия решения в среднем составляет от месяца и более.
ПЕТЕРБУРГ: КУРС НА ЗАПАД

Евгения Сотнич, специалист по недвижимости ООО "ЦАН" Улан-Удэ :


Выбор, где лучше жить – в Москве или в Санкт-Петербурге, во многом определяется тем, какую квартиру вы сможете себе позволить, переехав в любой из этих городов на ПМЖ. В условиях нестабильной экономики застройщики стараются сделать жилье доступнее для покупателя. Один из ключевых инструментов - сокращение площади жилья. И в Москве, и в Петербурге метражи новых квартир в последние годы снизились.
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
НЕСКОЛЬКО МЕТРОВ СТОЛИЦЫ
► ЦИФРЫ: БЕЗ ЛИШНИХ МЕТРОВ
Средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках:

Санкт-Петербург - 33-35 квадратных метров

Москва – 38-40 квадратных метров
► ЦИФРЫ: СКОЛЬКО СТОИТ КВАДРАТ В СТОЛИЦЕ?
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке:

МОСКВА – 170 тысяч рублей

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ – 100,6 тысяч рублей

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке:

МОСКВА – 187,3 тысячи рублей

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ – 105 тысяч рублей

ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
В Москве предпочитают юг, а в Петербурге север. Пока.
В Москве престижнее и дороже жить на юго-западе, дешевле и доступнее – на востоке. В Петербурге северные окраины в среднем стоят чуть дороже южных. Может, потому что ближе к Европе? Кроме того, исторически сложилось так, что большинство промышленных зон Северной столицы располагается к югу от центра, что сделало это направление не очень привлекательным для покупателей жилья. Впрочем, в последние годы жилая застройка все активнее уходит на юг, так как на севере свободных мест практически не осталось.
►ФАКТЫ: ГДЕ ЖИВУТ САМЫЕ СОСТОЯТЕЛЬНЫЕ?
В Москве и Петербурге разное понимание привилегированности. Так уж сложилось. В Москве успешные люди хотят быть на виду. В Петербурге вы вряд ли увидите элитные особняки, если у вас нет такой цели. Они скрыты от посторонних глаз на тенистых Каменном и Крестовском островах.
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
ДОМА НА МЕСТЕ ФАБРИК И ЗАВОДОВ?
Свободных мест в городской черте не хватает как в Москве, так и в Петербурге, но в обоих городах люди хотят жить поближе к центру. Что остается застройщикам? Осваивать территории бывших фабрик и заводов. Повторное освоение земель промышленных зон нарастает в обоих мегаполисах.
►ЦИФРЫ: ВНУТРЕННИЙ РЕЗЕРВ
Промышленные зоны в двух столицах:

Москва - 17% территории города

Санкт-Петербург - 13% территории города
ЧТО БОЛЬШЕ ВСЕГО РАДУЕТ?
МОСКВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Больше всего меня радует огромный выбор всего: работы, развлечений, мест для поездок, в конце концов продуктов питания - при сноровке за небольшие деньги можно достать много чего качественного и даже всякую экзотику, которую я люблю готовить.

Замечательно, что в радиусе нескольких сотен километров от Москвы много всего интересного. И речь не только о Золотом кольце.
В Петербурге не бывает скучно. Даже если ты один вечером идешь гулять - город будто окутывает тебя. Он с тобой говорит и очень тонко чувствует твое настроение. Сегодня у меня лекция в Главном штабе Эрмитажа, завтра - тренинг по медиабизнесу, в среду - танцы на стрелке и так далее. Масса возможностей для самореализации. Одна проблема - дома не успеваю бывать. Рядом еще ведь и Европа: съездить в Финляндию на выходные за покупками - это здесь как в магазин через дорогу сбегать.
ДЛЯ ТЕХ, КТО УЖЕ ВЫБРАЛ СВОЮ СТОЛИЦУ
Какой бы город вы для себя ни выбрали - Москву или Петербург, квартирный вопрос вам придется решать в любом случае. Сегодня сделать это довольно просто. Например, купить жилье можно еще до переезда, находясь в своем регионе. Сделать это можно по знаменитой Региональной программе. Многие застройщики даже готовы оплатить покупателям билеты туда-обратно, чтобы проще было съездить за вещами. Ну а чтобы вам легче было сориентироваться, что и где строят, мы выбрали несколько самых удачных вариантов.

Евгения Сотнич
специалист по недвижимости ООО "ЦАН" Улан-Удэ
Санкт-Петербург
Москва
ЖК «Краски лета»
ЖК «Краски лета»
Расположение: 20 минут пешком от метро ст. Девяткино

Студия 24.59 м² = 1 334 232 руб.

Условия по ипотеке:
Срок: 15 лет
Первоначальный взнос: 15% ~ 200 100 руб.
Ставка: 9,5% годовых
Платеж: 11 841 руб./мес.
Срок окончания строительства:
I квартал 2019 г.

Новый жилой комплекс «Краски Лета» располагается в современном, развивающемся районе Мурино, недалеко от станции метро «Девяткино», ТРК «МЕГА» и «Северный Молл».
Квартиры в Мурино в ЖК «Краски Лета» проектируются в соответствии с современными стандартами и отличаются удобной планировкой. Все дома будут оснащены скоростными бесшумными лифтами и домофонами.

Записаться на консультацию
ЖК «4YOU»
ЖК «4YOU»
Расположение: 15 минут пешком от метро ст. Звездная

Студия 29,18 м² = 2 505 000 руб.


Условия по ипотеке:
Срок: 15 лет
Первоначальный взнос: 15% ~
375 750 руб.
Ставка: 9,5% годовых
Платеж: 22 235 руб./мес.

Срок окончания строительства:
31.12.2018

Жилой комплекс 4YOU - современный жилой квартал в престижном Московском районе Санкт-Петербурга с собственным всесезонным парком и общей площадью благоустройства около 10 000 кв.м.
4YOU состоит из 4 кирпично-монолитных жилых 18-этажных корпусов с навесными вентилируемыми фасадами оригинальных цветовых решений.

Записаться на консультацию
Эко-комплекс
«Триумф Парк»
Эко-комплекс
«Триумф Парк»
Расположение: 15 минут пешком от метро ст. Звездная

Студия 29,17 м² = 2 515 000 руб.

Условия по ипотеке: Срок 15 лет
Первоначальный взнос: 15% ~
377 250 руб.
Ставка: 9,5% годовых
Платеж: 22 323 руб./мес.

Срок окончания строительства:
31.12.2018

Жилой комплекс «Триумф Парк» расположен в оживленном микрорайоне. Пешая доступность до метро, множество общественного транспорта, несколько крупных гипермаркетов через дорогу – все это делает инфраструктуру комплекса разнообразной и насыщенной.
На первых этажах жилых зданий расположены нежилые помещения, предназначенные для создания инфраструктуры "шаговой доступности".

Записаться на консультацию
ЖК «Вернисаж»
ЖК «Вернисаж»
Расположение: 15 минут на транспорте от метро ст. Дыбенко

Студия 24,66 м² = 1 682 000 руб.

Условия по ипотеке: срок 15 лет
Первоначальный взнос: 15% ~
252 300 руб.
Ставка: 9,5% годовых
Платеж: 14 930 руб./мес.

Срок окончания строительства: 31.12.2018
Новый комплекс возводится в красивой местности, со всех сторон окруженной парками и лесными массивами. Экология поселка Кудрово кардинальным образом отличается от обстановки мегаполисов и идеально подходит для проживания семей с детьми и людей, заботящихся о своем здоровье.

Рядом простираются Березовая роща и парк Есенина, а из окон многих квартир открываются восхитительные виды на речку Оккервиль. Благополучный экологический фон обеспечивается отсутствием поблизости промышленных зон и наличием чистых озер, на побережье которых созданы прекрасные условия для пляжного отдыха.
Записаться на консультацию
ЖК «Гольфстрим»
ЖК «Гольфстрим»
Расположение: 10 минут на транспорте от метро ст. Дыбенко

Студия 30,6 м² = 2 288 000 руб.

Условия по ипотеке: Срок 15 лет
Первоначальный взнос: 15% ~
343 200 руб.
Ставка: 9,5% годовых
Платеж: 20 309 руб./мес.

Срок окончания строительства:
1 квартал 2019
Квартал "Гольфстрим" расположен рядом с рекой Оккервиль и парком на ее побережье. Из действующих объектов поблизости торгово-развлекательный комплекс "Мега-Дыбенко", фитнес-центр, кафе. В соседнем квартале построят школу на 825 учеников и три детских сада на 455 мест.

Выезд с жилого массива обеспечивает улица Дыбенко. Рядом проходят проспект Большевиков и КАД. Ближайшая станция метро "Улица Дыбенко" расположена от новостройки в 20 минутах пешком. Доехать до нее можно автобусом или маршруткой. В будущем на пересечении Мурманского шоссе и Центральной улицы откроют новую станцию метрополитена.

Для покупателей доступны квартиры с классической и европланировкой. Квартиры продаются с чистовой отделкой.

Записаться на консультацию
ЖК «ЛУЧИ»
ЖК «Лучи»
Расположение: р-н Солнцево

1-комн. 36,9 м² - 4 616 000 руб.

Условия по ипотеке: Срок 15 лет
Первоначальный взнос: 15% ~
692 400 руб.
Ставка: 9,5% годовых
Платеж: 40 972руб./мес.

Срок окончания строительства:
1 квартал 2019

Записаться на консультацию
Посмотрите рейтинг застройщиков
Мы работаем с самыми надежными из них