ТОП-3 интересных предложений
для инвестора
Краткий обзор бизнес-площадей, которые принесут вам гарантированный доход
Специально к открытию мы подготовили краткий обзор бизнес-площадей, которые принесут будущим владельцам гарантированный доход. Это свободные к покупке помещения, у которых уже есть арендаторы. Все, что нужно сделать инвесторам - это приобрести недвижимость в «Аруне» и зарабатывать на аренде.
Бизнес-площадь №1 – под торговлю
Площадь: 25 кв.м.
Стоимость: 2 млн. 250 тыс. руб.
Доход от аренды: 1000 р/кв.
Помещение площадью 25 квадратов в «Аруне»расположено на 2 этаже, куда легко попасть с улицы Коммунистическая. Потенциальным покупателям не придется долго блуждать между этажами, он сможет зайти в магазин прямо с улицы. По соседству располагаются бутики и салоны красоты.

Важный параметр – это близость торговой точки к центральному входу. Стоимость этого помещения в «Аруне» - 2 млн. 250 тыс. руб. (сравнимо с ценой среднестатистической 2-комнатной квартиры). На данном этапе у этого помещения есть арендатор, готовый платить 1000 руб\кв.м.

В условиях всеобщего «затягивания поясов» инвесторы все чаще обращают свой взор на небольшие помещения, которые можно будет быстро сдать в аренду, чтобы получать стабильный доход.

Фото: КДЦ «Арун» в процессе внутренней отделки
Бизнес-площадь №2 – под офис
Площадь: 25 кв.м.
Стоимость: 2 млн. 500 тыс. руб.
Доход от аренды: 1000 р/кв.
Офисы всех транснациональных компаний всегда находятся на самых высоких этажах небоскребов. Этой тенденции все чаще следуют и улан-удэнские предприниматели. Например, в «Аруне» офисное помещение на 7 этаже с панорамным окном на центр города площадью 25 кв.м. нашло своего арендатора практически сразу. Он готов платить аренду 25 000 руб. в месяц.

Офисное помещение имеет удобный подъезд со стороны ТЦ «Сибирь» и возможность парковки. Цена покупки- 2 млн. 500 тыс. руб.

Так, 25 квадратов могут быть разными. Инвестируя, всегда обращайте внимание на стоимость аренды, ведь именно она будет вашим источником дохода.

Фото: КДЦ «Арун» в процессе внутренней отделки

Бизнес-площадь №3 – под кафе
Площадь: 114кв.м.
Стоимость: 10 млн. 260 тыс. руб.
Доход от аренды: 800 р/кв.
Правильно выбранное место и помещение под кафе или ресторан гарантирует посещаемость и прибыль. Высокий людской трафик, бесперебойная работа инженерных коммуникаций, платежеспособная аудитория - важные звенья успешной работы заведения общепита. 114 кв. м. на 2 этаже «Аруна» с отдельным хозпомещениеми широким входом в кафе, чтобы обеспечить одновременный вход-выход посетителей, соответствуют представлениям идеального места под общепит. Эту площадь уже забронировал арендатор, готовый платить 800 руб\кв.м.

Фото: КДЦ «Арун» в процессе внутренней отделки
Купите и сдавайте в аренду.
Отдел продаж: 588-800
Инвестиции в коммерческую недвижимость – это просто и прибыльно.
Заказать звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним!
Нажимая «Заказать звонок», Вы даете согласие на обработку персональных данных
Арун в процессе внутренней отделки
Почему инвесторы выбирают Арун?
Это выгодно
Бизнес площади с окном на первой линии от 1 190 тыс.руб
Это надежно
70% площадей ПРОДАНЫ. Объект сдан.
Это прибыльно
Дисконтированный доход 16% годовых



Арун расположен в самом центре Улан-Удэ

В этом месте сосредоточено все самое лучшее и необходимое для жителей и гостей города — здание находится в административном, историческом, социальном и туристическом центре столицы Бурятии. Из окон открывается панорамный вид на город.


Сравните предложения по бизнес-площадям

ТРЦ "Galaxy"

В среднем 145 000 руб. за кв.м.
21 кв.м. на 3 этаже - 3 100 000 руб.
22 кв.м. на 2 этаже - 2 200 000 руб


ТЦ "Столичный"

В среднем за квадрат: 250 000 руб.
23 кв.м. на 2 этаже за 7 000 000 руб..

Деловой Центр "Арун"

В среднем от 80 000 руб. до 100 000 руб. за кв.м. на первой линии с окном за 1 167 тыс.руб.
Спецпредложение: бизнес-площадь
по цене квартиры 1 190 тыс.руб.
Большое окно
2 этаж
Вход со стороны ТРЦ Сибирь
Рядом со входом
Идеально под офис или салон




СКИДКА: 238 000 руб.
Цена: 1190 000 руб.

Звоните: 588-800
Отправьте заявку прямо сейчас
Это единственное предложение на рынке недвижимости Улан-Удэ, идеально подходящее под международные требования к инвестициям в коммерческие площади
Арун: к пуску готов
70%
площадей проданы
Под салоны красоты, ретейл, офисы, личные кабинеты, ювелирные магазины, туристические фирмы, офисы крупных федеральных компаний.
90%
готовность центра «Арун»
Проведен огромный масштаб работ как общестроительного, так и отделочного профиля.
200
компаний желают стать арендаторами
У инвесторов не будет головной боли по поиску арендаторов.
Узнать подробнее о готовности центра
Общестроительные работы
Полностью выполнены все бетонные работы, установлены перегородки, лестницы
и шахты лифтов.
Отделочные работы
Полностью оштукатурены стены и лестничные пролеты. Общая отремонтированная площадь -
8 100 кв.м.
Технические работы
Все инженерные сети - электро- и водоснабжение, отопление, пожарно-охранная сигнализация
полностью смонтированы.
Вентиляция
Внедряется поэтажная система кондиционирования и вентиляции, что дает автономность работы и снижает энергозатраты,
и учитывает индивидуальные требования арендаторов.
Базовая отделка
Для отделки комбинированных стен
и фонтана из Италии заказан мрамор. также уже установлены три бесшумных импортных лифта
Otis Elevator, из которых два служебных
и один пассажирский панорамный.
Почему инвестировать в Арун выгодно:
Внешняя привлекательность помещения
«Арун» назвали самым ожидаемым деловым центром 2016 года. Уникальный архитектурный проект и концепция Геннадия Хунхенова уже сейчас вызывает живой интерес у западных инвесторов.
Интенсивность потока людей
Согласно маркетинговому исследованию пешеходных потоков интенсивность потока составит 376 чел/час. Смотрите маркетинговое исследование.
Высокая плотность населения
«Арун» находится в самом центре города, плотность людей здесь очень высокая. По независимым оценкам: 3810 чел./км2
Высокая концентрация вашей
целевой аудитории
Госслужащие, сотрудники торговых и офисных центров. Рядом располагаются ведущие торговые центры города: ТЦ «Сибирь» и «Столичный», гостиницы «Бурятия» и «BaikalPlaza», Арбат и большое количество магазинов.
Близость к основным транспортным потокам
«Арун» расположен на пересечении трех центральных улиц: Советская, Коммунистическая, Почтамтская. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта: автобус/трамвай.
Государственное
и общественное окружение
Рядом располагаются Администрация города, Правительство, ФСБ, Бурятский государственный университет и Городская Поликлиника №1.
Наличие организованных паркингов
Возможность подъезда к зданию с двух сторон, 3 паркинга на разных уровнях на 170 машиномест.
Экономия средств на ремонт
Возможность осуществления ремонта с экономией средств на расходах по сносу и демонтажу (по сравнению с покупкой площадей на вторичном рынке);
Хорошая видимость наружной вывески с транспортных и пешеходных дорог
Выход на самую оживленную проезжую часть Коммунистическая – Балтахинова.
Уникальность и привлекательность
Арун – это уникальная этно-архитектура, которая создает привлекательность и узнаваемость здания для Ваших клиентов. Восхитительный вид из панорамных окон на центр Улан-Удэ подарит отличное настроение и положительный настрой Вашим клиентам и сотрудникам.
70% помещений проданы.

Забронируйте высокодоходное коммерческое помещение прямо сейчас: 58-88-00
или оставьте заявку на обратный звонок
Есть вопросы? Оставьте свой номер телефона
и мы вам перезвоним
Проект подготовлен ИД «Информ Полис»
© 2017 All Rights Reserved.